信利康智慧总部大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

信利康智慧总部大厦位于深圳市福田区梅林街道泰科路2号（中康路与梅林路交汇处东北侧），是信利康集团（中国500强、电子供应链龙头）打造的全球总部基地与产业载体，地处"深圳智谷·梅彩中轴智慧城"核心。项目总建筑面积约2.82万平方米，建筑高度约99.45米，由产研办公与临街商业组成，标准层面积约1180平方米、分户面积550–1180平方米，大堂挑高约10米（约600平方米），标准层高4.5米，配置三菱VRV冷暖中央空调（24小时分户计量）。作为信利康集团自持的2025年全新交付甲级产研楼宇，项目以"智慧供应链+科技创新"为核心定位，依托梅林片区产业与轨道资源，主要面向供应链、科技研发及集团生态企业，是福田梅林稀缺的总部型现房办公载体。（

一、区位与建筑参数

信利康智慧总部大厦坐落于福田区梅林街道泰科路2号，由信利康集团开发并自持运营。项目占地约3000平方米，总建筑面积约2.82万平方米，建筑高度约99.45米（约100米级高层产研塔楼，具体楼层数未公开标注），标准层面积约1180平方米，可分割为550–1180平方米单元，入口大堂挑高约10米、面积约600平方米。标准层高4.5米，配置三菱VRV冷暖中央空调（24小时供应、分户计量、节能环保），业态为产研办公+临街商业，物业类别为标准写字楼（甲级）。项目为信利康集团全球总部自用与生态招商一体化载体，硬件对标甲级、智能化程度高，2025年全新交付现房。

二、区位交通

项目地处福田梅林片区核心，紧邻地铁9号线下梅林站（距离约400–500米），步行可达，未来将接驳规划22号线梅丰站，轨道通勤与商务往来福田全域及深圳各区便捷。地面交通由中康路、梅林路、梅华路、北环大道串联，驾车可快速通达福田CBD、深圳北站及宝安国际机场。区位上位于"梅彩中轴智慧城"产业带，毗邻福田核心与坂田—龙华创新轴，产业氛围与配套设施成熟，兼具总部商务与研发制造协同优势。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

信利康智慧总部大厦为开发商直租一手现房，公开租赁报价约80–95元/平方米·月（部分渠道95元/㎡起），是福田梅林片区品质突出的新交付甲级产研写字楼。物业管理费公开数据缺失，以现场管理处报价为准；项目强调集团自持、无中介费、可分可合（550–1180平方米），并提供免租期等招商政策。整体租金在福田甲级写字楼中属中端友好区间，适合供应链、科技研发、集团生态及需总部级门面的企业入驻，具体房源面积与租金以现场招商中心实时报价为准。

四、核心卖点

① 信利康集团（中国500强）全球总部自持，企业高端背书与产业链资源强；② 福田梅林泰科路核心、9号线下梅林站约400–500米，未来接驳22号线梅丰站；③ 2025年全新交付甲级产研现房，总建面约2.82万㎡、标准层约1180㎡、大堂10米挑高、4.5米层高；④ 三菱VRV 24小时分户空调、智能化楼宇，宜研宜办，550–1180㎡灵活分割；⑤ 地处"梅彩中轴智慧城"产业带，集团生态招商+免租期政策，租金约80–95元/㎡·月性价比突出。

附近餐饮：深圳市诚信兄弟餐饮管理有限公司 距离211m、 乐轩餐厅 距离327m、 嘉旺中西快餐 距离357m、 香米小镇快餐店 距离375m、 喜盈快餐 距离397m等…

附近酒店：深圳金丽豪酒店 距离626m、 山水时尚酒店(深圳梅林店)(原深圳梅林山水大酒店) 距离701m、 维也纳酒店(深圳梅林店) 距离769m、 伟瑞酒店 距离831m等

附近银行：深圳农村商业银行梅林支行 距离286m、 深圳农村商业银行ATM 距离290m、 深圳农村商业银行ATM 距离298m、 中国邮政储蓄银行深圳梅林支行 距离331m、 中国邮政储蓄银行ATM 距离335m等

入驻企业：...